¿Cuánto Es La Retención de FIRPTA?

En este video contestamos la pregunta, ¿cuánto es la retención de FIRPTA?. Depende del caso la retención de impuestos para un extranjero vendiendo bienes raíces en Estados Unidos puede ser de 0% a 15%. Si usted es un extranjero vendiendo su propiedad inmueble en Estados Unidos, consulta con un experto de FIRPTA para que no sobre pague impuestos en su venta de bienes raíces.

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Este video está destinado a fines educativos y no debe tomarse como asesoramiento legal, financiero o fiscal. Debe consultar con un profesional acerca de su situación única antes de actuar sobre cualquier cosa discutida en estos videos. Freedomtax Accounting and Multiservices Inc., Freedom Insurance Financial Inc., Freedom Realty Source Inc., and Freedom Immigration International Inc. proporcionan contenido educativo para ayudar a los propietarios de pequeñas empresas e individuos ser más conscientes de ciertos temas, pero no podemos dar consejos generales a un público amplio. Freedomtax Accounting and Multiservices Inc., Freedom Insurance Financial Inc., Freedom Realty Source Inc., and Freedom Immigration International Inc. o sus miembros no pueden ser responsables por el uso o mal uso de este contenido.

TRANSCRIPCIÓN:

Usted es un inversionista extranjero y ahora está vendiendo su propiedad. ¿Cuánto va a ser el porcentaje de la retención de FIRPTA? De eso vamos a hablar hoy. Saludos amigos, bienvenidos nuevamente a nuestro canal.

Le habla Roberto Acevedo, soy un especialista en el tópico de FIRPTA, agente registrado y preparador de impuestos. Hoy estaré hablando con ustedes acerca de los porcentajes de la retención de impuestos cuando aplica la famosa retención de FIRPTA. Primero que nada, ¿qué exactamente es FIRPTA? FIRPTA es el acronismo para la ley que gobierna la retención que aplica cuando un inversionista o un extranjero vende una propiedad en los Estados Unidos.

El gobierno de los Estados Unidos requiere que toda persona extranjera pague impuestos sobre ganancias cuando vende una propiedad o un inmueble. Por este motivo establecen un porcentaje de retención en el momento que ocurre la venta. ¿Qué porcentaje le aplica a usted? Es lo que vamos a estar indagando más hoy.

Bueno, ahora para contestar la pregunta grande, ¿cuánto es la retención de FIRPTA? Generalmente la retención de FIRPTA, el porcentaje que requiere el gobierno federal es 15% del monto total de la venta, pero cada caso puede ser diferente. Por ejemplo, vamos a decir que usted está vendiendo su propiedad por $300,000, 15% de $300,000 serían $45,000. Este monto sí tiene que ser retenido por el comprador en el momento del cierre y tiene que llegar a manos del gobierno federal.

Obviamente estamos hablando de mucho dinero, pero sepa que este no es el impuesto final. Esto es impuesto por anticipado. Cuando usted rinda su declaración de impuesto, podemos determinar cuánto podemos recuperar como devolución de esos fondos.

Pero tengo buenas noticias. Hay excepciones que posiblemente puede aplicar en su caso. Por ejemplo, en casos donde el monto de la venta está por debajo de $300,000 y el comprador va a vivir en la propiedad por lo menos dos años y firma un afidávit, la retención de FIRPTA sería cero, que sería un tremendo caso para usted si eso le aplica.

A la misma vez, en casos donde el monto de la venta está por encima de $300,000, pero por debajo de $1,000,000 y el comprador tiene la intención de vivir en la propiedad por lo menos dos años, la retención todavía aplica, pero en vez de 15% baja a un porcentaje más bajo de 10%. En casos donde el monto de venta está por encima de $1,000,000, se queda en 15%, pero no sube más de ahí. Para ver cuál de estas excepciones posiblemente le aplica en su caso, siempre se recomienda que consulte con un profesional de FIRPTA como nosotros para ver qué opción es la mejor para usted.

Si usted está envuelto en una transacción de FIRPTA, sea como comprador o vendedor, es sumamente importante que consulte con un profesional para asegurarse de que se cumplan todas las leyes de FIRPTA requeridas por el gobierno federal. En estos casos es extremadamente importante de que se quede por encima de la curva. Si usted está envuelto en un caso de bienes raíces, sea como vendedor o como comprador, es extremadamente importante que consulte con un profesional de FIRPTA que le ayude con el proceso para que así se cumplan todos los requisitos de parte del gobierno federal y evitemos problemas en el futuro.

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