¡Los Estados Unidos tiene un montón de atracciones, incluyendo sus numerosas playas, el clima caliente y frío, la industria del turismo animado, y los ingresos por alquiler! No fue hasta 1977 que la Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC) entró en existencia. Anteriormente, sólo los residentes de los Estados Unidos eran capaces de formar corporaciones, mientras que los extranjeros eran incapaces de experimentar los beneficios de LLCs de bienes raíces. Junto con esto, los extranjeros tampoco no eran permitidos de invertir en el mercado de bienes raíces de E.U. y las empresas. Sin embargo, desde que el concepto de LLCs se ha iniciado, se ha convertido en una de las formas más preferidas de las entidades de negocios de bienes raíces, especialmente para los extranjeros.
Dado que los no residentes en los Estados Unidos no pueden formar sociedades, consideran la posibilidad de constituir sociedades de responsabilidad limitada en los Estados Unidos. Si bien esta limitación los restringe, por otro lado, esto crea una ventaja para ellos. La ventaja de disfrutar de los múltiples beneficios al formar una Compañía de Responsabilidad Limitada es la respuesta a la pregunta «¿Por qué los no residentes de los Estados Unidos deben formar una LLC para invertir en bienes raíces?», como muchos inversionistas no residentes preguntaron.
Si desea explorar los beneficios para saber por qué los no residentes de los Estados Unidos deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, encontrará este blog muy útil.

¿Qué es una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC)?
Aquellos que se preocupan de por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, en primer lugar necesitan entender el significado de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC). Una LLC es uno de los tipos de estructuras corporativas. En este tipo de sociedad, los miembros de la empresa no pueden ser retenidos por los pasivos y deudas de la empresa. Esto significa que en caso de demandas, un cliente agraviado no puede dañar los bienes personales del miembro.
Adicionalmente, las compañías de responsabilidad limitada son entidades híbridas, que combinan las diversas características de la propiedad individual, la asociación y las corporaciones. Si desea conocer el núcleo de por qué los no residentes de los Estados Unidos deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, siga leyendo este blog.
Además, las LLCs tienen características atractivas para los extranjeros. Sin embargo, por otro lado, también viene con algunas desventajas, con respecto a la estructura en específico, como la disolución de una LLC a la muerte o quiebra de un miembro. Además, una LLC no se considera una mejor opción si el objetivo central del fundador es convertirlo en una empresa pública cotizada. Para entender por qué los no residentes de los Estados Unidos deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, debe tener en cuenta que ya sea residentes o no residentes, la principal razón para formar una LLC es disfrutar del beneficio de responsabilidad limitada. Como extranjero o no residente, uno podría gozar el paso através de los impuestos. También, esta es la razón por la cual los no residentes de los E.U. deben formar una LLC para invertir en propiedades de bienes raíces.
Para formar una LLCs, usted necesita saber que la formación es casi similar a la de una sociedad. También requiere que los artículos de asociación se presenten con el Servicio de Rentas Internas (IRS) y algunos otros pasos. Sin embargo, comparativamente, es mucho más fácil formar una LLC en lugar de una corporación. Además, tiene más flexibilidad en términos de protección. Si comparamos LLCs con otras corporaciones, tiene varias ventajas sobre todas las demás. Por lo tanto, todos los que preguntan, «¿Por qué los no residentes de los E.U. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces?» debe asegurarse de leer los beneficios con cuidado

¿Por qué los no residentes de los Estados Unidos deben formar una LLC para invertir en bienes raíces? | Los beneficios
Ahora que usted sabe lo que es una LLC, debe comprender los beneficios de explorar por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces. Aunque es un poco costoso para formar esta estructura como un extranjero, usted será capaz de disfrutar de una serie de beneficios y ventajas en el largo plazo.
La razón principal detrás de formar una LLC es el beneficio de responsabilidad limitada que los extranjeros, así como los residentes pueden disfrutar. Si bien esta es la razón principal detrás de la formación de una, para entender por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, lea los beneficios a continuación.
• Protección de responsabilidad limitada
Como se mencionó anteriormente, una de las principales razones de por qué los no residentes de los E.U. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces es el aspecto de protección de responsabilidad limitada. Cuando un cliente agraviado presenta una demanda judicial sobre algún asunto entre la empresa y ellos, los miembros de la LLC permanecerán protegidos y no tendrán que sacrificar activos personales en este sentido. Si lo comparamos con otros tipos de corporaciones, los miembros pueden quedar en quiebra debido a los pleitos. Por lo tanto, la responsabilidad limitada les protege de la quiebra.
• Pasar a través de impuestos
Al igual que la cobertura de responsabilidad limitada es uno de los aspectos más importantes para formar una LLC de bienes raíces, pasar a través de impuestos también se considera como la consideración de bienes raíces para por qué los no residentes de E.U. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces. Con pasar a través de impuestos, los miembros pueden evitar la doble imposición mediante la adquisición de propiedad a través de una LLC. Esto significa que la empresa, o los miembros de la LLC, no estarán obligados a pagar impuestos sobre los beneficios fiscales. Así que en última instancia, las LLC no tienen impuestos en sus ganancias ya que pasar a través de las entidades fiscales.
• Legalización
Aparte de los diversos elementos, la razón fundamental de por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces es la legalización de las LLC. La ley de los Estados Unidos no permite a los extranjeros a invertir en la corporación S, corporación C, o cualquier otra corporación. Es por eso que invierten en compañías de responsabilidad limitada.
• Delegación
Otro propósito de formar una LLC de bienes raíces es la administración delegada. Este sistema de responsabilidades hace todo más sencillo y fácil. Por el contrario, si vemos una corporación, ésta requiere varios directores y oficiales para las responsabilidades que hacen el procedimiento un poco complicado y complejo. Afortunadamente, las LLC son libres de ser administradas por terceros y propietarios.
• Ahorro de impuestos
A continuación, en la lista viene la gran ventaja de los ahorros de impuestos. Para saber por qué los no residentes de los E.U. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, usted debe entender que las bienes raíces mueven la riqueza en el extranjero. Además, usted podrá elegir el formulario de impuestos por su cuenta. Esto se traduce en ahorros de impuestos, ya que puede elegir la forma de impuestos por su cuenta. Además, esto le permite estar exento de los impuestos de su elección. Aparte de esto, la protección de responsabilidad limitada, los ahorros de impuestos es también un aspecto importante y valioso para la incorporación en bienes raíces.
• Menos honorarios
Si usted está tratando de saber por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, también debe tener en cuenta que las otras corporaciones y empresas requieren altas tarifas y son costosas para formar. Sin embargo, una LLC tiene una estructura de bajo costo. Las cuotas de mantenimiento y las tasas de registro estatales son comparativamente menos, para la formación de una LLC de bienes raíces para los extranjeros.
• Menor riesgo
La parte más importante para las empresas es el proceso de auditoría llevado a cabo por el IRS. Con las LLC, el riesgo es mucho menor durante el proceso de auditoría, simplemente porque hay menos impuestos involucrados y las LLC pasan a través de entidades tributarias, no son responsables de pagar los impuestos dobles, tienen menos riesgo involucrado. A diferencia de una corporación, asociación y negocio de propiedad individual, tienen mayor riesgo involucrado porque necesitan pagar impuestos sobre los beneficios.
• Transferir propiedad
Para entender por qué los no residentes de los Estados Unidos deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, debe saber que la estructura LLC facilita a todo el mundo transferir el derecho de propiedad. Por ejemplo, los extranjeros pueden regalar fácilmente el derecho de propiedad inmobiliaria o retenerla a sus herederos cada año. Además, no necesitan pasar por el proceso de firmar escrituras o acuerdos. Además de eso, regalar la propiedad permite a los propietarios evitar impuestos.
• Protección de Marca y Credibilidad
Un negocio inmobiliario requiere reconocimiento de marca y mucha credibilidad. Esta es la razón por la cual, cuando usted añade Ltd. después de su nombre, podrá ganar credibilidad y reconocimiento instantáneo en el mercado. Una vez que incorpore el nombre del negocio con su nombre, nadie más podrá copiarlo, convirtiéndolo en su marca personal y protegiendo su imagen a largo plazo.
• Diversificación del portafolio
Las propiedades inmobiliarias extranjeras son activos tangibles que tienen varios beneficios de diversificación. Por ejemplo, tiene metales preciosos, bonos, acciones y mucho más involucrados, diversificando el portafolio.
Las cosas que los extranjeros deben considerar para formar la compañía de responsabilidad limitada de bienes raíces en los Estados Unidos
Ya sea que usted es un profesional de bienes raíces en los Estados Unidos ayudando a personas extranjeras en la adquisición de bienes raíces o sea un extranjero que invierten en los bienes raíces de los Estados Unidos, es necesario entender las leyes de la compañía de responsabilidad limitada. Compruebe algunas consideraciones de por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces a continuación.
• Estructuración Legal
Hay 3 opciones, en general, para los inversionistas residentes de los EE.UU. de donde elegir. En primer lugar, una Sociedad de Responsabilidad Limitada, en segundo lugar, una Sociedad Limitada, y en tercer lugar, una Corporación-C. Dado que los inversionistas inmobiliarios no residentes no pueden invertir en empresas, es probable que inviertan en las LLC. En general, invertir en una LLC es también la mejor ruta a tomar con el fin de obtener declaraciones de impuestos y evitar los impuestos. La estructuración legal de la LLC es beneficiosa para los extranjeros con respecto a los impuestos en específico y delegación, administarción, diversificación, etc.
• Retención de impuestos
Otra cosa importante a considerar mientras se invierte en una LLC de bienes raíces es la retención de impuestos. Es posible que tenga que presentar impuestos en los Estados Unidos cuando se trata de bienes inmuebles. El IRS es responsable de mantener los impuestos de la renta y la venta de la propiedad como es su derecho legal. Estos son los impuestos que el IRS tiene de la propiedad de alquiler como una obligación del inversionista de bienes raíces. Sin embargo, los inversionistas extranjeros que deseen ignorarlo, pueden utilizar la forma FIRPTA, es decir, la Ley de Inversión Extranjera en Bienes Raíces.
Además, este formulario permitiría a los inversionistas extranjeros de bienes a raíces reducir o evitar (a veces) la retención de impuestos por parte del IRS. El formulario FIRPTA sólo funcionaría si el cedente y el cesionario están involucrados y el comprador estaría obligado a pagar los impuestos al IRS. Además, un inversionista extranjero de bienes raíces también se considera como el inversionista pasivo. Aunque puede sonar un poco prudente ser un inversionista pasivo en los Estados Unidos, ser un inversionista pasivo extranjero, puede hacer que las cosas pueden llegar a ser realmente simple y fácil para ellos.
• Declaraciones de impuestos
Ahora que usted sabe por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, también deben saber que las declaraciones anuales de impuestos tendrán que ser presentadas por el extranjero para la venta de bienes raíces de los EE.UU. Para proporcionar declaraciones de impuestos al IRS, debe llenar el Formulario 1040 NR, si es un extranjero no residente que trata con propiedades de bienes raíces, y llenar el Formulario 1120-F si se trata de corporaciones extranjeras. Con estos formularios, podrá presentar las declaraciones de impuestos de manera transparente.
• Gestión Inmobiliaria
Si usted es un inversionista de bienes raíces, usted debe saber cómo tratar adecuadamente con los inversionistas extranjeros que comercian en propiedades inmobiliarias de los Estados Unidos. Esto le ayudaría a cumplir con las leyes fiscales federales que afectan las transacciones de bienes raíces. Para un proceso suave, usted necesita estar familiarizado con las normas y reglamentos como a un extranjero o tratar con personas extranjeras para la venta de propiedades. Aparte de esto, también necesita estar familiarizado con la declaración de impuestos, la retención y los ingresos por alquiler. Si no puede entender asuntos complicados, debe consultar a un abogado local en su área para ayudarle a guiarlo durante el proceso.

Lista de verificación para que los no residentes formen una compañía de responsabilidad limitada de bienes raíces
Ahora que usted sabe que por qué los no residentes de los EE.UU. deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, también puede querer saber lo que se necesita para iniciar una LLC de bienes raíces en los Estados Unidos. Por lo tanto, aquí está la lista de verificación para los no residentes para formar LLC de bienes raíces;
• Formar una Compañía de Responsabilidad Limitada de Bienes Raíces
Lo primero es formar una sociedad de responsabilidad limitada de bienes raíces. Usted puede hacer esto mediante la contratación de un abogado creíble. Ellos le ayudarán a formar una compañía de responsabilidad limitada. No importa cuán complejos y complicados sean los pasos, ellos se asegurarán de la formación o contratación de la LLC de bienes raíces para usted. A veces, pueden actuar como el comprador frente a la corte y utilizar su propio nombre en el formulario.
• Obtener el número EIN
Un número de identificación del empleador (EIN, por sus siglas en inglés) es uno de los números de identificación fiscal que se requiere cuando usted necesita para dirigir y desarrollar un negocio en los Estados Unidos. Por lo tanto, la obtención de un número EIN se convierte en muy importante para iniciar una LLC de bienes raíces. Puede obtener este número con la ayuda del abogado llenando el formulario SS-4. Después de que todas sus cosas se verifican en la forma, el IRS pronto proporcionará un número de EIN.
• Preparar Contrato de Compra
Otro aspecto importante para una LLC inmobiliaria extranjera es preparar un contrato de compra. Un contrato de compra será una fuente auténtica que determina que usted es dueño de la LLC. Esto puede ser presentado en el tribunal si es necesario.
• Cuenta bancaria
Después de obtener un número de EIN, usted será capaz de hacer una cuenta bancaria también. Con esta cuenta bancaria, usted será capaz de abrir una cuenta bancaria de negocios en el nombre de la LLC con el banco de los Estados Unidos.
• Firma en todos los documentos
Hay varios documentos que se requieren cuando se inicia una empresa de negocios o corporación. Del mismo modo, cuando usted forma una LLC, se encontrará con una serie de documentos. Usted tendrá que firmar todos ellos con cuidado. Desde el Acuerdo Operativo a todos los demás documentos de formación, debe asegurarse de firmarlos todos.
• Título del seguro en bienes raíces
Siguiente en la lista viene el título de seguro para los bienes raíces. Esto significa que usted tiene que obtener el título de seguro en la propiedad al mismo tiempo (con la compra). Usted necesita asegurarlo de modo que el título de la propiedad es asegurado para reclamar cobertura.
• Seguro contra daños a la propiedad
Al igual que usted compró el título de seguro, también debe obtener un seguro de daños a la propiedad. La LLC también debe tener el seguro para cubrir los daños causados ​​a la propiedad. Puede comprar una póliza paraguas, una póliza de propietario de negocio o cualquier otra póliza de seguro que considere apropiada. También puede preguntarle a su agente de seguros, o abogado, en este sentido si está confundido al comprar una póliza de seguro. Esto mantendrá su propiedad protegida de posibles pérdidas y daños.
Ahora que usted sabe por qué los no residentes de los Estados Unidos deben formar una LLC para invertir en bienes raíces, puede estar interesado en formar uno debido a los múltiples beneficios. Sin embargo, asegúrese de mantener la lista de control en mente antes de hacer una. ¡Buena suerte!

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